Ingatlanjog
Az ingatlanjogról
Az ingatlan mindenki számára egy értékes vagyontárgy, a jogrendszer is kiemelten kezeli. Az ingatlanokat érintő jogügyletek egy része során kötelező, míg egy másik része során erősen ajánlott ügyvéd közreműködése.
Akár adásvételi, ajándékozási, akár bérleti szerződésről legyen szó fontos, hogy ne futószalagon készüljenek, hanem az ügyfél egyedi igényei alapján. Minden ingatlant érintő jogügylet körültekintést és felelősséget igényel. Például az elektronikus ingatlan-nyilvántartást (E-ING) megelőzően 15 millió forint összegben is elegendő volt az ügyvédi felelősségbiztosítás, míg ez immáron 50 millió forintos összegre nőtt.
Az ingatlant érintő szerződéseket precízen és egyedi igényekre szabva kell elkészíteni a jogszabályi keretek között. Ez manapság már nem jelenti azt, hogy emiatt ne lehetne rövid időn belül szerződést kötni. Fontos, hogy a szerződés előkészítése során egy felkészült ügyvéd akár olyan dolgokra is felhívhatja a figyelmét amelyekre nem is gondolt és későbbi károktól óvja meg.
Miért fontos a megfelelő jogi segítség?
Sokan úgy gondolják, csak egy papírt kell aláírni. Talán nem ez a legjobb megközelítése azon vagyontárgy megszerzésének amely akár egy élet munkájába is kerülhet. Mielőtt ügyvédet választ legyen biztos abban, hogy az Ön döntése és valóban az Ön érdekeit képviseli.
Minden szerződés során felmerülhetnek az alábbiak: – illetékkedvezmény, vagy illetékmentesség, – adófizetési kötelezettség (SZJA), – szerződéses biztosítékok pl. kötbér kikötése, – letétkezelés. Ezek egyenként is kellően fontos dolgok ahhoz, hogy a felek egyedileg megtárgyalják az okiratszerkesztő ügyvéddel.
Adásvételi, ajándékozási és bérleti szerződés mind lakások, mind házak, zártkerti és külterületi ingatlanok, termőföldek esetében is köthetőek. Utóbbiak az ún. zöld papíros szerződések. Ezeken kívül gyakran előfordul még a csereszerződés, tartási szerződés, életjáradéki szerződés megkötése. Ugyancsak jellemző a közös tulajdonú ingatlanok esetén a használati megállapodással történő megosztás, társasházak esetén az alapító okirat és SZMSZ elkészítése.
Részletesebb leírások a Blog bejegyzések között találhatók.
Kapcsolat
Elérhetőség
Nyitvatartás
Hétfő - Péntek: 8:30 - 17:00
Szombat - Vasárnap: Zárva
Székhely
4026 Debrecen, Péterfia u. 46